您所在的位置: 新闻频道 > 嘉兴新闻 > 图说嘉兴 > 正文
716.com
嘉兴在线新闻网     2018-06-15 16:37     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

716.com,www.716.com,780.com,8633.com,8633.com,4166.com,c9.com,609.com.



  今天会和大家探讨一个十分严肃的题目,就是「借不借钱?」一般外间稳妥的投资或生意人,均会认为不要借贷,但若是投资,而不是投机的话,是否真的不去借呢?以下会分享四个,涉及借贷或杠杆的投资,使用得当不单止不会影响未来,甚至有助调整组合管理。

  第一:房地产

  房地产的门槛较高,如果不使用杠杆或借贷,除非实力雄厚可以一次付清,否则难以上车。

  先不说是否投资就算是自住,总不可能等到有钱Full Pay才去买第一间屋吧,中间所支付租金是多大的开支?然而买房地产有没有风险?一定有的,例如你购买当地或该区域的房地产的价格是下跌的话就会倍大损失,例如包括日本、泰国及加拿大均有此情况发生,就算选对国家,但地区选得差都一样有可能增长欠奉。第二是计错回报,当投资非自用物业时一定要有租金收入,但出租金额比预期低或完全租不出,便有可能产生庞大负担。

  第二:做生意

  其实借贷,不一定是去银行或向其他人借钱才是借货贷,Account Payable(应付帐款)其实亦算是债务的一种。这个项目是指一间公司,接受了一些产品或服务,但又未付清全数,便已是借贷。基本上要开公司,做生意便有这个项目,就算你不想一样很难避开。例如公司需要装修,总不会第一天就缴付所有费用吧,分期付款便已产生「应付帐款」。又或者是贸易,从供应商进货,收货没有即时付款,都算是借贷。只要是合理使用应付帐款,可以加快公司的增长及减低风险。

  第三:期货期权

  如果你拥有100万元的股票,但有突发事情令市况改变,又无法及时沽出股票,最好的方法是使用期货期权对冲锁仓。锁仓后可以有时间冷静,再考虑宏观市况,减低做错决定的风险。

  试想像在没有杠杆的情况下,要「硬掘」用100万元去买另一个方向,效率非常之低。在期货及期权的杠杆下,便不需要使用那么多钱或强行沽出所有股票,便能更有效运用资金。不过要留意使用方法,用期货期权去买相反方向是对冲,但若买同一方向就变成投机赌博。不是说不能做,看对市的确可加快赚钱,但错了则加快破产,使用前一定要考虑清楚。

  第四:IPO(抽新股)

  这里所说明的是香港的新股,过去10多年笔者都有抽新股,如新股首天的认购已超额100倍或以上,笔者便会动用杠杆。第一个原因是增加中签率,第二是可以保留流动资金,以便在市场改变时,有子弹去做其他部署。不过抽新股有两点要留意,中以下一个都不应该参与。

  第一:不是超额认购;第二:设有「顶头锤」制度,在超额认购后会特别分多点股份公开发售。

  两者反映新股上市后,价格有下跌的风险。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    编辑:    责任编辑:
 
 
716.com,780.com,8633.com,8633.com,4166.com,c9.com,609.com.